שטח דירה – עושים סדר: מה משתנה ואיך זה משפיע עליכם?
שטח דירה – עושים סדר: מה משתנה ואיך זה משפיע עליכם?כמשרד מקצועי ומוביל בתחום הנדל״ן הדינמי והמתעדכן, אנו מקפידים להיות מעודכנים עד לפרט הקטן ביותר – ולדאוג לעדכן את לקוחותינו בכל חידוש ושינוי משמעותי.
בשורה חשובה לבעלי דירות ולמי שנמצא בתהליך רכישת דירה או התחדשות עירונית:
ועדה מקצועית מטעם משרד המשפטים אישרה לפרסום טיוטת תקן חדש – תקן 9.1 – שצפוי להחליף את תקן 9.0 משנת 2008, ולהביא ליותר ודאות ואחידות במדידת שטחי דירות.
למרות שתקן 9.0 צמצם פערים משמעותיים, עדיין נותרו לאורך השנים שאלות ופרשנויות שונות לגבי מה נכלל בשטח הדירה (קירות, שטחים משותפים, חלקי מבנה שונים וכו').
אז מה קובע התקן החדש?לפי טיוטת תקן 9.1:
"שטח דירה" יחושב כשטח הכלוא בתוך גבולות הקירות החיצוניים של הדירה, ובמקרה של קירות משותפים – לפי מרכז הקיר.
למה זה חשוב?
קובע בצורה ברורה יותר את שטח הדירה בפועל מפחית פערים בין מצגים של יזמים, שמאים ורוכשים משמעותי במיוחד בפרויקטים של התחדשות עירונית – שם ההשוואה בין שטח קיים לשטח דירה חדשה היא קריטית רלוונטי גם לרוכשי דירות חדשות בשוק החופשי
פחות פרשנות – יותר ודאות.בעולם שבו כל מ״ר שווה הרבה כסף, הגדרה מדויקת של שטח הדירה היא לא עניין טכני – אלא עניין כלכלי מהותי.
עוד על התקן המחייב לחישוב שטחי דירות, היכנסו לכתבה בגלובס >> https://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1001539983
מתלבטים לגבי שטחי הדירה שלכם בפרויקט?נשמח לסייע בבחינה מקצועית ולהבטיח שהזכויות שלכם נשמרות.
