️ניסיון לעכב את ההליך – בית המשפט אמר: ממשיכים לברר את התביעה
️ניסיון לעכב את ההליך – בית המשפט אמר: ממשיכים לברר את התביעה
בהליך מורכב של פירוק שיתוף במקרקעין, אין מקום לחסום את דרכם של בעלי הזכויות לבית המשפט באמצעות טענות פרוצדורליות.
משרדנו ייצג בהצלחה תובעים בתביעה שכללה פירוק שיתוף במקרקעין, דמי שימוש ראויים, מתן חשבונות ועשיית עושר.
הנתבעים ביקשו לסלק את התביעה על הסף בטענה שחלק מבעלי הזכויות טרם השלימו את רישום זכויותיהם בלשכת רישום המקרקעין, ולכן, לטענתם, לא ניתן כלל לנהל את ההליך.
בית המשפט דחה את הבקשה במלואה וקיבל את עמדת משרדנו.בהחלטתו קבע בית המשפט כי סילוק תביעה על הסף הוא סעד חריג וקיצוני, שאין לעשות בו שימוש כאשר נדרש בירור עובדתי.
עוד נקבע כי כאשר זהות היורשים ידועה ומבוססת על צווי ירושה או צווי קיום צוואה, היעדר רישום פורמלי של הזכויות אינו מונע את בירור התביעה.
גם הטענות הנוגעות לזכויות של חסוי ולעילות נוספות, ובהן דמי שימוש ראויים, מתן חשבונות ועשיית עושר, נדחו, ונקבע כי יש לבררן במסגרת ההליך העיקרי.
בסיום ההחלטה נדחתה הבקשה, והנתבעים חויבו בתשלום הוצאות משפט – הישג דיוני משמעותי שאפשר את המשך בירור זכויותיהם של לקוחות משרדנו.
בניהול סכסוכי מקרקעין מורכבים, אסטרטגיה משפטית נכונה כבר בשלבים הראשונים של ההליך עשויה להיות ההבדל בין סיום התיק בתחילתו לבין בירור מלא של הזכויות והשגת התוצאה הראויה.
מתמודדים עם סכסוך בין שותפים במקרקעין? זכויות שלא מכובדות? או מחלוקת בין יורשים?משרד בצר נדל"ן 360 מלווה בעלי זכויות במקרקעין בניהול הליכים מורכבים, תוך שמירה בלתי מתפשרת על האינטרסים של לקוחותיו.
