התחדשות עירונית בצפון תל אביב – עסקת נדל״ן של כ־35 מיליון שקל
️️
התחדשות עירונית בצפון תל אביב – עסקת נדל״ן של כ־35 מיליון שקל מדגישה את פוטנציאל הפיתוח באזור
שוק הנדל"ן בצפון תל אביב ממשיך לייצר עסקאות משמעותיות בהתחדשות עירונית, והפעם במתחם 3700, אחד ממתחמי הפיתוח המסקרנים בעיר.
קבוצת אקרו דיווחה על מימוש חלקי נוסף של אופציה למכירת זכויות בקרקע למגורים במתחם מנדרין שבצפון-מערב תל אביב, בתמורה לכ-34.5 מיליון שקל, כולל מע"מ.
מה עומד מאחורי העסקה?
העסקה כוללת שתי חלקות קרקע ומהווה חלק מהסכם אופציה שנחתם במאי 2025. במסגרת אותו הסכם כבר מומשה אופציה לרכישת שבע חלקות נוספות, בתמורה לכ-83 מיליון שקל. היקפו הכולל של הסכם האופציה, במקרה של מימוש מלא, מוערך בכ-385 מיליון שקל. זכויות החברה במתחם הוערכו בעבר בכ-258 יחידות דיור, בכפוף להשלמת הליכי התכנון והאיחוד והחלוקה. מדובר בהערכה שאינה סופית ומתייחסת לכלל זכויות החברה במתחם.
ומה המשמעות הרחבה יותר?מתחם 3700 הוא חלק מתוכנית לפיתוח רובע מגורים חדש בצפון-מערב תל אביב, בסמוך לחוף הים ולמחלף גלילות.
התוכנית משתרעת על כ-2,000 דונם וצפויה לכלול כ-10,000–13,000 יחידות דיור, לצד שטחי תעסוקה, מסחר, מלונאות ותיירות.
לכתבה במרכז הנדל"ן: https://www.nadlancenter.co.il/bit/pSqTגם כאשר מדובר בקרקע בעלת פוטנציאל משמעותי, הדרך למימוש הזכויות עשויה להיות ארוכה ומורכבת, ולכן נדרשים תכנון מוקדם, בדיקות משפטיות וליווי מקצועי.
כי מאחורי כל עסקת נדל"ן משמעותית בהתחדשות עירונית עומדים לא רק מספרים – אלא גם זכויות, תכנון והחלטות שמשפיעות על העתיד.
בעלי זכויות בקרקע או מעוניינים לרכוש דירה במתחם?משרדנו מלווה בעלי זכויות במקרקעין ורוכשי דירות לאורך התהליך, תוך הקפדה על שמירת האינטרסים שלהם וקידום פתרונות מקצועיים.
