מטלות ציבוריות בתהחדשות עירונית
"מטלות ציבוריות" או בשם האחר שלהן – "תועלות לציבור", הן תמורות שדורשת הרשות המקומית לעיתים בפרוייקטי התחדשות עירונית במסלול חלופת שקד או פינוי בינוי מוכרז לצורך מתן מענה לצורכי הציבור במתחם שצפוי לקלוט אליו יחידות דיור נוספות.
הרשות מטילה לעיתים, לפי סמכותה ושיקול דעתה, על היזם והפרויקט מטלות ציבוריות כתנאי לאישור התוכנית, לדוגמא: גני ילדים, מעונות יום, שטחים ציבוריים פתוחים, שטחי חניה ציבוריים, שבילי גישה, משרדי עיריה, משרדי עמותות, הפקעות לצורכי ציבור של חלקים משטח החלקה ועוד.
אלו דרישות שמשפיעות במישרין על הפרויקט, תכנונו ורווחיותו.
לכן, חשוב לברר ולדעת עד כמה שניתן מראש, מה צפויה העירייה לדרוש בהקשר זה ולוודא שכל הגורמים המעורבים (בעלים ויזם) מודעים לכך ולוקחים זאת בחשבון.
למשרדנו ידע וניסיון רבים בלווי הדיירים מול הרשויות לבירור סוגיה זו והשפעותיה על הפרויקט שלכם.
