פס"ד תקדימי של העליון – בשורה לבעלי נכסים ויזמים בהתחדשות עירונית
פס"ד תקדימי של העליון – בשורה לבעלי נכסים ויזמים בהתחדשות עירונית 
פסק דין חדש של בית המשפט העליון מהשבוע שעבר מהווה נקודת מפנה משמעותית בתחום ההתחדשות העירונית לפי תמ"א 38.
העליון קבע כי בחישוב היטל ההשבחה, על שמאי הוועדה המקומית להתחשב בעליית הערך שמקורה בתמ"א 38 בלבד, ולהתעלם מעליית ערך שמקורה בתוכניות מאוחרות יותר – כמו תוכנית הרובעים בתל אביב או תוכנית רחביה בירושלים.
המשמעות:
מניעת גבייה מופרזת ולא הוגנת של היטלי השבחה בפרויקטי התחדשות עירונית הפחתת עלויות משמעותית ליזמים ובעלי דירות אפשרות להחזר היטלים שכבר שולמו בעברבעידן של ריבית גבוהה ועלויות ביצוע מאתגרות, מדובר בבשורה חשובה לכל העוסקים בענף – ולחיזוק ההיתכנות הכלכלית של פרויקטים חדשים.
אם אתם בעלי נכסים או יזמים המעורבים בפרויקטים לפי תמ"א 38 – מומלץ לבחון את מצבכם המשפטי ולבדוק זכאות להחזרים.פנו אלינו לייעוץ מקצועי
