פתרון למקרה מורכב במיוחד – עוד צעד בדרך להתחדשות עירונית

אחד האתגרים הגדולים בהתחדשות עירונית הוא למצוא פתרונות יצירתיים גם במקרים שנראים בתחילה כמעט בלתי אפשריים.

בפרויקט שאנו מלווים ברחוב טרומפלדור 23 פינת פינסקר 15 בתל אביב, הושג הסדר פשרה שקיבל תוקף של פסק דין חלקי, ובכך נסללה הדרך להמשך קידום הפרויקט.

מדובר בבניין ותיק וייחודי, שנבנה במקור עבור משפחה מורחבת וכלל דירות קטנות במיוחד, מטבח משותף, חדרי רחצה וכביסה משותפים ואף מרתף. במסגרת פרויקט ההריסה והבנייה מחדש של חברת ב. סביונים, נוצר אתגר תכנוני ומשפטי מורכב במיוחד: שתי יחידות דיור בשטח של כ־8–9 מ"ר בלבד, כאשר התוכנית החלה במקום מחייבת יחידת דיור מינימלית של 35 מ"ר, לצד מגבלות של שטח ממוצע, תכנון ורווחיות הפרויקט.

בעלי אותן יחידות התנגדו לתמורות שהוצעו להם, והסוגיה הגיעה להליך בפני המפקחת על רישום הבתים המשותפים.

לאחר חמישה דיונים, מאמצי גישור משמעותיים ועבודה מקצועית של כלל הגורמים המעורבים, הגיעו הצדדים להסכמות שקיבלו תוקף של פסק דין – וכעת הפרויקט יכול להתקדם לעבר שלב הביצוע.

עו"ד ליאור רוב ייצג את הבעלים במסגרת תביעת הסרבנים.

עו"ד קרן בצר ליוותה את ההליך מתחילתו ועד סופו, כולל סיוע בהתווית הפתרון.

המקרה הזה ממחיש כי גם כאשר קיימים אתגרים משפטיים, תכנוניים וכלכליים, ניתן להגיע לפתרונות באמצעות התמדה, יצירתיות וניהול מקצועי של ההליך.

גם בפרויקט שלכם קיימים אתגרים או מחלוקות בין בעלי הדירות?

אנו מלווים בעלי דירות במקצועיות ופועלים למציאת פתרונות שיאפשרו לקדם את הפרויקט תוך שמירה על זכויותיהם.