תמ"א 38 הסתיימה בעיר תל אביב
כולם בוודאי שמעו כי תמ"א 38 הסתיימה בעיר תל אביב.
תמ"א 38 איפשרה התחדשות ברמת הבנין הבודד.
מלבד רובעים שלהם תוכניות ספציפיות כמו רובע 3 ו- 4 שממשיכים לחול ולחייב, יתר אזורי העיר נותרו ללא מענה בענין זה.
על כן, עיריית תל אביב מקדמת תוכנית שנקראת תא 5555 שתאפשר ביצוע התחדשות בניינית ברמת הבנין הבודד בשכונות רבות בעיר.
התוכנית עוד לא אושרה. נערכו בעניינה סדרת מפגשים עם הציבור – שיתוף ציבור, כל שכונה בנפרד והצעד הבא יהיה פרסומה להתנגדויות.
התוכנית קובעת את עתיד הבניינים שלכם.
את גובה הבנין החדש, התכסית, השימושים – רק דירות? או גם חנויות? את היקף ההפקעה שיפקיעו משטחכם לצורך הרחבת המרחב הציבורי (דבר הגיוני – אבל מה התמורה שנקבל בגין כך?).
מומלץ מאוד ואף חיוני עד מאוד להתגבש מבעוד מועד ולוודא שקולכם יישמע בשלב ההתנגדויות בשילוב ייצוג משפטי ושמאי נפוץ.
אל תחכו לרגע האחרון.
קדמו אצלכם בבניין את ההתחדשות העירונית ברמת הבנין כבר מעתה כדי שלא תפספסו את הרכבת.
הגשת התנגדויות אפשרים תוך 60 ימים מפרסום התוכנית וחשוב עד מאוד שתהיו ערוכים לכך בהקדם.
תוכנית שלא תאפשר כלכליות סבירה לבנין תביא לכך ששנים רבות לא יוכל להתחדש. טפלו בנכסים שלכם באחריות ופנו אלינו.
