בחירת חניות ומחסנים – המעלות 8, רעננה
בחירת חניות ומחסנים – המעלות 8, רעננההשבוע התכנסנו עם בעלי הדירות בפרויקט המעלות 8, רעננה, לפגישה חשובה ומשמעותית: בחירת החניות והמחסנים לדירות החדשות.
עבור רבים מבעלי הדירות זהו אחד הרגעים שבהם הפרויקט הופך מוחשי במיוחד – השלב שבו מתחילים לראות כיצד ייראו הזכויות בפועל בבניין החדש.
לא מעט בעלי דירות שואלים אותנו: איך בעצם בוחרים חניות ומחסנים בפרויקט התחדשות עירונית?
התשובה היא שאין שיטה אחת. מנגנון הבחירה נקבע מראש בהסכם עליו חתומים בעלי הדירות והיזם, ומבוצע תחת ניהול, פיקוח והשגחה של עורכי הדין המייצגים את בעלי הדירות.
בין השיטות המקובלות:
הגרלה מלאה של החניות והמחסנים. הגרלת סדר בחירה ולאחריה בחירה בפועל לפי התור שנקבע. הגרלות נפרדות לחניות ולמחסנים. מנגנון מאוזן שבו סדר הבחירה למחסנים הפוך לסדר הבחירה לחניות. קביעת סדר הבחירה בהתאם לניקוד שמאי של הדירות הקיימות.
לפני הבחירה מקבלים בעלי הדירות את תוכניות המרתפים, הכוללות את מיקום החניות והמחסנים, מידותיהם, הצמדות מיוחדות והסדרים תכנוניים שונים.
כאשר הדבר מתאפשר מבחינה תכנונית, חניות נכים מוצמדות לבעלי תעודת נכה. במקרה שבו מספר הזכאים עולה על מספר חניות הנכים, מתבצעת הגרלה לקביעת סדר הבחירה.לעיתים קיימים גם שיקולים נוספים:
קרבה בין החניה למחסן חלוקה לפי כניסות לבניין עדיפות לבעלים שהייתה להם חניה צמודה בבניין הישן אילוצים תכנוניים של המרתףבסיום ההליך נערך פרוטוקול בחירה מסודר, אליו מצורפות תוכניות המרתפים והשיוכים שנבחרו.
זהו עוד שלב משמעותי בדרך להשלמת הפרויקט ולהקמת בניין חדש, מודרני ואיכותי עבור בעלי הדירות.
צוות הפרויקט:
מנהלת הפרויקט מטעם משרדנו – עו"ד איב אביבה בן יעקב יזם – קידר
גם הבניין שלכם שוקל התחדשות עירונית?נשמח ללוות אתכם בכל שלב – מההתארגנות הראשונית ועד קבלת המפתח לדירה החדשה.
