דרום הרצליה מתחדשת סביב המטרו: תוכנית חדשה שמשנה את פני האזור

ועדת המשנה לתכנון ובנייה בהרצליה אישרה בתנאים להפקדה תוכנית התחדשות עירונית במתחם בן גוריון בדרום־מרכז העיר, המשתרעת על כ־90 דונם סביב תחנת המטרו העתידית "בן גוריון". התוכנית, המקודמת על ידי "דירה להשכיר", מציעה להרוס 368 דירות קיימות ולהקים 1,339 יחידות דיור חדשות, מתוכן 120 דירות להשכרה.

התכנון אינו מסתכם רק בתוספת דירות: התוכנית מחולקת לשבעה מתחמים וכוללת מגדלים של עד 25 קומות לאורך ציר בן גוריון, עירוב שימושים, מסחר ותעסוקה, מבני ציבור, כיכר עירונית ומערכת של מעברים ירוקים שנועדה לחבר בין חלקי המתחם ולשפר את הנגישות להולכי הרגל.

ומה הקשר למטרו?

מימוש התוכנית מתוכנן בארבעה שלבים, כאשר היקפי הבנייה בכל שלב קשורים להתקדמות פתרונות התחבורה באזור. לפי התוכנית, האפשרות להגיע למימוש המלא של 1,339 יחידות הדיור מותנית בהפעלתה בפועל של תחנת המטרו "בן גוריון".

זהו עוד ביטוי לשינוי שעובר עולם ההתחדשות העירונית: לא מתכננים רק בניינים חדשים – מתכננים מחדש מתחמים שלמים, תוך חיבור בין מגורים, תחבורה ציבורית, מסחר, תעסוקה, מוסדות ציבור והמרחב העירוני.

עבור בעלי דירות במתחמי התחדשות, תוכניות רחבות היקף מסוג זה ממחישות עד כמה חשוב להכיר לא רק את הבניין הבודד, אלא גם את התכנון הכולל של הסביבה ואת התשתיות העתידיות שעשויות להשפיע על קידום הפרויקט.

לכתבה המלאה במרכז הנדל"ן >> https://www.nadlancenter.co.il/article/15483

בעלי דירות בהרצליה או במתחם המיועד להתחדשות עירונית?

צרו קשר והכירו כבר היום את התוכניות שמתקדמות באזור ולהבין כיצד הן עשויות להשתלב בתהליך ההתחדשות של הנכס שלכם.