שותפות במקרקעין שלא מסתדרת? ייתכן שהגיע הזמן לפירוק שיתוף

בעלי נכסים רבים מוצאים את עצמם שותפים בקרקע או בנכס –

אבל בפועל, לא כולם נהנים מהזכויות באופן שווה.

משרדנו מייצג שותפים בקרקע בהרצליה, עליה בנוי מבנה מגורים, כאשר לאורך השנים חלק מהשותפים, שהחזיקו והתגוררו בנכס בפועל, הוסיפו ובנו יחידות דיור נוספות, ביצעו חריגות בנייה, והשכירו את היחידות לצדדים שלישיים –

וכל זאת מבלי ליידע את יתר השותפים, מבלי לשלם דמי שימוש ראויים, ומבלי לחלוק עמם את דמי השכירות.

בנסיבות אלה הגיש משרדנו לבית המשפט תובענה לפירוק שיתוף, הכוללת:

מינוי כונס נכסים למקרקעין

מכירת הנכס לכל המרבה במחיר

סעד של מתן חשבונות

תביעה כספית בגין דמי שכירות יחסיים עבור 7 השנים שקדמו להגשת התובענה

וכן דמי שכירות עתידיים עד לסיום ההליך

עמדת בית המשפט ברורה:

ככל שלא יושג הסדר בין הצדדים בתוך 60 ימים, יינתן פסק דין מיידי שיורה על פירוק השיתוף במקרקעין ללא דיחוי, לנוכח טיעוני התובעים.

אם אתם לא מקבלים את חלקכם, מתמודדים עם חריגות בנייה או עם שימוש בנכס ללא הסכמתכם –

פנו לייעוץ משפטי ובחנו את האפשרות לפירוק שיתוף בצורה מסודרת ומוגנת.