מטלות ציבוריות בהתחדשות עירונית – מה חשוב לדעת?
יותר ויותר תוכניות התחדשות עירונית כוללות דרישה ל"תועלות לציבור" – חובות המוטלות על היזם כגון:
פיתוח תשתיות ציבוריות הקצאת שטחים לצורכי ציבור גני ילדים, מעונות יום, שטחים פתוחים, דיור בר השגה ואף מרכזי אנרגיה ומחזורבפועל, מדובר בפרקטיקה שהפכה לחלק בלתי נפרד מתהליכי התכנון, לעיתים גם בתמורה ל"זכויות עודפות" שאינן ניתנות בשגרה.
מה המשמעות ליזמים ולבעלי הנכסים?
נדרש מו"מ מורכב מול הרשות המקומית להסדרת ההתחייבויות קיימת השפעה ישירה על הוצאת היתר בנייה, טופס 2 וטופס 4 יש חשיבות קריטית ליצירת ודאות – כדי לשמור על ערך הנכסים מצד אחד, ולוודא שהפרויקט ישים וכלכלי מצד שניבמשרדנו ליווינו לא אחת משאים ומתנים מסוג זה, תוך צמצום הפגיעה בבעלים והבטחת מימוש הפרויקט בצורה חלקה.
אם אתם יזמים או בעלי נכסים הנמצאים לפני פרויקט התחדשות עירונית – צרו איתנו קשר כדי שנוכל לסייע לכם לנהל את ההליך נכון, לצמצם סיכונים ולהבטיח את הצלחת הפרויקט.
