ארכיון לקטגוריית : חדשות בענף

עו"ד קרן בצר: מהי תוכנית תא/5555 ולמה חשוב להיערך כבר עכשיו?

תוכנית תא/5555 היא התוכנית הכוללת החדשה של עיריית תל אביב–יפו להתחדשות עירונית.

מדובר במנגנון חדש שיאפשר התחדשות בניינית במגרש בודד – בדומה לתמ"א 38 – וייתן מענה איכותי לצמיחת העיר ולצרכים הביטחוניים שעלו ביתר שאת לאחר תקופת חרבות ברזל ותוכנית כלביא.

עיקרי התוכנית:

חלה על כ–2,300 מגרשים בעיר.

צפויה לאפשר תוספת של כ–30,000 יחידות דיור חדשות.

כוללת מבנים טעוני חיזוק בשכונות רבות – שיכון דן, רמת החייל, נווה אביבים, אפקה, יפו ג'-ד', קרית שלום, יד אליהו, נווה שרת ועוד.

הצפי למתן תוקף – סוף 2026.

התוכנית היא הזדמנות אמיתית לבעלי דירות בבניינים ישנים: חיזוק המבנה, שדרוג איכות החיים ושמירה על בטחון אישי.

אם הבניין שלכם נכלל בתוכנית – זה הזמן להיערך:

– לבדוק את זכויותיכם.

– להיערך להגשת התנגדות אם נדרש.

– להתקדם בייצוג מול יזם מקצועי.

משרדנו מלווה בעלי זכויות בהתחדשות עירונית – משלב המדיניות, דרך התנגדויות, ועד לחתימה על הסכמים ובניית הפרויקט בפועל.

בעלי דירות בתל אביב–יפו? פנו אלינו כבר היום לייעוץ אישי, שקול ומדויק.

התוכנית מבקשת לשנות את פניו של אזור התעשייה הישן בעיר, ולהפוך אותו לרובע עירוני תוסס ונגיש – עם שילוב של מגורים, תעסוקה, מסחר, פנאי ומוסדות ציבור.

עיקרי התוכנית:

1,613 יחידות דיור קטנות

כ–921,000 מ"ר שטחי תעסוקה

כ–154,000 מ"ר מסחר

כ–132,000 מ"ר מבני ציבור

פיתוח שטחים פתוחים וחיזוק המרחב הציבורי

דגש על תחבורה ציבורית, רכיבה והליכה ברגל

התוכנית ממוקמת לצד הפארק העירוני, בקצה ציר המע"ר של רחוב ויצמן ובין שתי תחנות מטרו עתידיות – מיקום מרכזי ואטרקטיבי במיוחד.

משרדנו ייצג לקוחות בהתנגדויות בנושאי איחוד וחלוקה, זכויות חלקיות ושימושים חסרים. לאחר הדיונים – התוכנית מתקרבת לקבלת תוקף.

מה חשוב לבעלי מגרשים לדעת?

– במגרשים ללא איחוד וחלוקה – ניתן יהיה להוציא היתרי בנייה במהירות.

– במגרשים עם איחוד וחלוקה – מומלץ להתאגד בהסכם שיתוף.

– זכויות לא לתעסוקה יינתנו על בסיס כל הקודם זוכה.

– במגרשי רמ"י בחכירה – כדאי לשקול הקניית בעלות מראש כדי ליהנות מההשבחה.

אם ברצונכם להבין מהן הזכויות שלכם בתוכנית, כיצד ניתן להיערך, ומהם הצעדים המומלצים כדי למקסם את פוטנציאל המגרש – נשמח ללוות אתכם באופן אישי ומקצועי.

בעלי זכויות או בעלי נכס במתחם, פנו אלינו כעת כדי למקסם את זכויותיכם ולהגן עליהן.