ארכיון כותב : עבור: zaf.azran

לאחר תהליך יסודי ומקצועי שכלל ניהול מו״מ, חתימה על הסכמים, הליכים תכנוניים, קבלת היתר בנייה וחתימה על מסמכי ליווי בנקאי –
הגענו לשלב הריסת המבנים הישנים ותחילת העבודות להקמת הבניינים החדשים.

השבוע השתתפנו בכנס של ועדת ההתחדשות העירונית של לשכת עורכי הדין, שעסק בתוכנית ת"א/5555 – התוכנית הכוללת החדשה להתחדשות בניינית בתל אביב, שעתידה להחליף את תמ״א 38 עם פקיעתה בסוף 2025.

בפרויקט קורדובה 3, תל אביב (רובע 3) נסגר בימים אלה מעגל חשוב:
לאחר דרך ארוכה, מורכבת ומאתגרת — התקבל היתר הבנייה.

התחדשות עירונית במחוז הדרום היא לא תבנית אחת שחוזרת על עצמה.
באר שבע, אשקלון, דימונה, נתיבות, אופקים ויישובי הדרום בכלל – לכל עיר יש מאפיינים תכנוניים, כלכליים וחברתיים שונים, וכל פרויקט מחייב התאמה ייחודית למציאות המקומית.

אחד השינויים המשמעותיים ביותר בעולם התכנון והבנייה מתחיל לקבל ביטוי ממשי בשטח:
רישוי זמין / „מורשה להיתר” מאפשר קידום היתרי בנייה בפרקי זמן קצרים במיוחד — תוך צמצום דרמטי של בירוקרטיה, עלויות ולוחות זמנים.

תזכיר חוק חדש על קרקעות פנויות – נושא שחייבים להכיר .
משרד האוצר פרסם לאחרונה את תזכיר חוק ההתייעלות הכלכלית (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב לשנת 2026) – ובמסגרתו פרק מהותי שעוסק בהחזרת מס רכוש על קרקעות פנויות, להערות הציבור.

שותפות במקרקעין שלא מסתדרת?
בעלי נכסים רבים מוצאים את עצמם שותפים בקרקע או בנכס –
אבל בפועל, לא כולם נהנים מהזכויות באופן שווה וייתכן שהגיע הזמן לפירוק שיתוף

למרות מכירת כל הדירות בפרויקט, היזם קורס ונכנס להליכי חדלות פירעון – מי נושא בעלויות?התיק שמחדד את גבולות האחריות בתמ״א 38/1

חדשות חשובות לבעלי דירות ויזמים: בימים האחרונים נכנס לתוקף תיקון תקנה 59 לתקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה), והוא משנה משמעותית את היכולת לשמר היתרים ולהוציא פרויקטים לפועל.

שמחים לבשר על התקדמות משמעותית בפרויקט ההריסה והבנייה ברחובות מכבי 25 והגליל 26 רעננה:
בימים אלה נחתם היתר הבנייה הסופי, צעד שמביא אותנו היישר אל השלב הבא – הודעת הפינוי ותחילת העבודות בשטח.

עו"ד יצחק סלע, מצוות בצר – משרד עורכי דין, נותן ללקוחותינו מענה משפטי מקיף, אסטרטגי ומדויק במגוון רחב של מחלוקות וסכסוכים מורכבים.
מלווה לקוחות פרטיים, גופים עסקיים ותאגידים בכל הערכאות המשפטיות, וכן בהליכי בוררות וגישור

איך זה מרגיש לפתוח את דלת הדירה החדשה אחרי שנים של ציפייה?
הדיירים ברחוב הטבק ברמת השרון יודעים לענות על זה
הם חזרו הביתה לדירות מרווחות עם ממ״ד, מחסן, מרפסות רחבות, חניה מסודרת, ובקומות העליונות דופלקסים מפוארים.

שרה מלכין 14–16 הרצליה – הפרויקט יוצא לדרך!
שמחים לבשר כי דיירי שרה מלכין 14 ו־16 בהרצליה הגיעו לרוב הדרוש וחתמו על הסכם הריסה ובנייה לפי תמ״א 38 עם חברת כנען.

אחרי חודשים ארוכים של תכנון, עבודה מאומצת ופיקוח צמוד – אנחנו מתעדים את אחד השלבים המרגשים ביותר בהתחדשות העירונית: הרגע שבו הבניין החדש הופך שוב לבית.

העליון קבע כי בחישוב היטל ההשבחה, על שמאי הוועדה המקומית להתחשב בעליית הערך שמקורה בתמ"א 38 בלבד, ולהתעלם מעליית ערך שמקורה בתוכניות מאוחרות יותר – כמו תוכנית הרובעים בתל אביב או תוכנית רחביה בירושלים.